Com deixar la casa tancada a l'hivern sense ensurts
Perquè una casa aguanti setmanes tancada a l'hivern cal evitar dues coses: que es geli l'aigua de les canonades i que s'acumuli humitat. L'aigua es pot protegir de dues maneres: deixant la calefacció a una temperatura mínima constant, o apagant-la i buidant la instal·lació. Totes dues funcionen si es fan bé; el que dona problemes és quedar-se a mitges.
On es gela l'aigua
L'aigua augmenta de volum quan es congela, al voltant d'un 9 %. En una canonada tancada n'hi ha prou per obrir una soldadura, trencar una clau o rebentar un tub. El traïdor és que no es nota fins al desgel: l'aigua surt quan la canonada torna a omplir-se, de vegades dies després i sense ningú a casa.
No tota la instal·lació té el mateix risc. Es gela primer el que està en contacte amb el fred i no rep calor de la casa:
- Aixetes i preses exteriors. Reg, aixeta del jardí, dutxa de la terrassa. És el primer que rebenta.
- Trams de parets que donen a l'exterior, sobretot en façanes on a l'hivern no toca el sol.
- Garatge, celler o trastet sense calefacció per on passa la canonada general.
- Sota coberta, si hi ha canonades o un termo a la golfa.
- El comptador i la clau general, quan són en una arqueta o un armari al carrer.
Saber per on passa la teva instal·lació és la meitat de la feina. Si no ho saps, pregunta-ho a qui la va fer o demana'ns que la revisem una vegada.
Calefacció mínima o buidar: què et convé
| Aspecto | Calefacció en mode antigel | Apagar i buidar la instal·lació |
|---|---|---|
| Com funciona | La caldera o la bomba de calor manté la casa a una temperatura baixa constant | Es tanca l'aigua i es buiden les canonades perquè no quedi res que es pugui gelar |
| Et convé quan | Hi tornes sovint (cada 2 o 3 setmanes) | La casa estarà tancada moltes setmanes seguides |
| A favor | En arribar, tot funciona. Menys humitat | No gastes res en calefacció |
| En contra | Despesa d'energia tot l'hivern. Si es talla la llum o el combustible, no protegeix | Cal fer-ho bé cada vegada. En arribar, la casa és freda i cal tornar a omplir |
| Compte amb | Que el mode antigel estigui activat de debò (no és el mateix que «apagat») | Els radiadors: el circuit de calefacció també es pot gelar si no porta anticongelant |
Molts equips tenen un mode antigel que arrenca la calefacció quan la temperatura baixa d'un llindar. Comprova al manual o amb el teu instal·lador a quina temperatura actua i que està activat. Si tens un termòstat connectat, pots veure la temperatura de la casa des del mòbil i rebre un avís si baixa massa.
Com buidar la instal·lació pas a pas
Si vas a apagar la calefacció, aquesta és la seqüència. Fes-la amb calma la primera vegada i apunta on és cada clau.
- Tanca la clau de pas general.
- Talla la llum del termo elèctric abans de buidar-lo. Si és en una zona que es pot gelar, buida'l per la vàlvula de baix. Important: no li tornis a donar corrent fins que sigui ple, perquè la resistència es crema en sec.
- Obre les aixetes més baixes de la casa (planta baixa, garatge, exterior) perquè surti l'aigua. Si tens una aixeta o vàlvula de buidatge al punt més baix, fes-la servir.
- Obre després les aixetes dels pisos de dalt, aigua freda i calenta, perquè entri aire i la instal·lació acabi de buidar-se.
- Estira la cadena de cada vàter i deixa la cisterna buida.
- Buida la rentadora i el rentaplats si són en zones fredes (la majoria tenen un filtre o una mànega per on surt l'aigua que queda).
- Tanca i buida les aixetes exteriors. Si tenen clau de tall per dins, tanca-la i deixa l'aixeta de fora oberta.
- Deixa les aixetes obertes mentre la casa sigui tancada.
El circuit de calefacció (radiadors o terra radiant) és una altra cosa: no es buida cada vegada. Si apagues la calefacció del tot, el circuit ha de portar anticongelant. Això ho fa l'instal·lador una vegada i es revisa cada temporada.
Llista de comprovació abans de marxar
Aigua
- Clau de pas general tancada.
- Instal·lació buidada o calefacció en mode antigel (una de les dues).
- Termo apagat; si s'ha buidat, sense corrent.
- Aixetes exteriors tancades i buides.
Calefacció
- Mode antigel activat i comprovat, o calefacció apagada amb anticongelant al circuit.
- Combustible suficient o subministrament elèctric assegurat.
Humitat
- Casa ventilada abans de tancar.
- Portes interiors i armaris entreoberts.
- Nevera buida, desconnectada i amb la porta oberta.
Seguretat
- Aparells desendollats.
- Assegurança de la llar revisada (danys per aigua i gelada en habitatge desocupat).
- Una còpia de claus a mans d'algú de confiança.
En tornar: l'ordre importa
- Obre la clau general a poc a poc i escolta. Si sents córrer l'aigua amb totes les aixetes tancades, hi ha una fuita: torna a tancar.
- Tanca les aixetes que havies deixat obertes de baix a dalt, deixant que surti l'aire.
- Omple el termo abans de donar-li corrent. Obre una aixeta d'aigua calenta fins que surti aigua sense aire.
- Revisa sota piques, lavabos i al voltant de la caldera per si hi ha degoteig.
- Encén la calefacció i deixa que la casa s'escalfi de mica en mica.
- Ventila una estona. Una casa freda que s'escalfa de cop condensa humitat a finestres i parets.
Si trobes una fuita
- Tanca la clau general i, si l'aigua ha arribat a endolls o al quadre elèctric, talla la llum.
- Fes fotos i vídeo dels danys abans de tocar res.
- Truca a l'assegurança i obre el part.
- Retira l'aigua i comença a assecar com més aviat millor: la fusta i el guix es fan malbé en pocs dies.
- Demana que localitzin el trencament abans de pintar o tapar res.
El que veiem a l'obra
Millores que es fan una sola vegada
Si cada hivern és una preocupació, aquestes millores resolen el problema d'arrel. Moltes s'aprofiten quan ja s'està fent obra.
- Clau general accessible i claus per zones, per tallar només una part de la casa.
- Vàlvula de buidatge al punt més baix de la instal·lació: buidar passa de mitja hora a dos minuts.
- Clau de tall interior per a cada aixeta exterior.
- Aïllament de canonades al garatge, sota coberta i a les parets exteriors, i cable escalfador als trams més exposats.
- Termòstat connectat per controlar i vigilar la temperatura des del mòbil.
- Sensor de fuites amb electrovàlvula que talla l'aigua sola i t'avisa.
- Ventilació controlada a les cases amb tendència a la humitat.
Preguntes freqüents
A quina temperatura es gela una canonada?
L'aigua es congela a 0 °C, però una canonada dins de casa no es gela només perquè fora estigui a 0 °C. Depèn de quant duri el fred, de per on passi la canonada i de si està aïllada. Les nits llargues sota zero amb la casa sense calefacció són les perilloses.
És millor deixar una aixeta degotant?
Ajuda una mica en una canonada exposada mentre ets a casa, però no és una solució per a setmanes fora: gasta aigua i, si el desguàs es gela, el problema és un altre.
L'assegurança cobreix una canonada rebentada per la gelada?
Depèn de la pòlissa. Moltes exclouen danys en habitatges desocupats durant llargs períodes o per manca de manteniment. Revisa-ho abans de l'hivern, no després.
Cal buidar també els radiadors?
No cada vegada. Si apagues la calefacció del tot, el circuit ha de portar anticongelant. El posa i el revisa l'instal·lador.
Podeu revisar la casa per mi?
Sí. Amb el servei de manteniment fem revisions abans i després de l'hivern i t'enviem un informe amb fotos.
On treballem
A tota la Cerdanya, als dos costats de la comarca.
- Alp
- Bellver de Cerdanya
- Bolvir
- Das
- Fontanals de Cerdanya
- Ger
- Guils de Cerdanya
- Isòvol
- La Molina i Masella
- Lles de Cerdanya
- Llívia
- Meranges
- Montellà i Martinet
- Prats i Sansor
- Prullans
- Puigcerdà
- Riu de Cerdanya
- Urús
El teu poble no surt a la llista? També hi anem. Demana pressupost
Vols deixar la casa preparada d'una vegada?
Revisem la instal·lació, et diem quins punts tenen risc i et proposem les millores que valen la pena.